CENTRE VILLE – 2 APPARTEMENTS + 1 LOCAL COMMERCIAL

À Samatan, Immeuble en BON ÉTAT, d’environ 205m² habitables + local commercial de 37,25m² et 2 belles caves.
L’immeuble a été divisé en deux appartements – chacun a son propre compteur électrique, eau et son cumulus. Les deux appartements peuvent également communiquer et l’immeuble pourrait redevenir une maison familiale.
1er APPARTEMENT au rez-de-chaussée, de 88,88m² habitables avec entrée, salon au sud, cuisine, une suite (chambre + salle d’eau et toilettes), 2ème chambre, salle d’eau avec toilettes. DPE E (253kWh/m²/an) GES B (8kgCO2/m²/an)
2ème APPARTEMENT au 1er étage, de 118,38m² habitables avec palier avec balcon, séjour au sud, grande cuisine-salle à manger, 3 chambres, salle d’eau avec toilettes. DPE E (300kWh/m²/an) GES B (10kgCO2/m²/an)
L’immeuble est raccordé au tout à l’égout. Les fenêtres sont en double vitrage, les volets en bon état.
L’appartement du 1er étage est loué 750euros
L’appartement du Rez-de-chaussée 650euros.
Le LOCAL COMMERCIAL, DPE C (179kWh/m²/an) GES A (5kgCO2/m²/an), peut être loué 550euros minimum;
soit un revenu mensuel 1.950euros pour l’immeuble.
BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF!!